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FromR$750 per night
Adults
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Cobertura Triplex Espetacular na Enseada/ Guarujá!

Loteamento João Batista Julião, Guarujá, SP

  • Apartment for the vacations

  • sleeps 15

  • 6 bedrooms
    of which 5 en-suites

  • 2 nights minimum

  • Gated community

The apartment

São 6 dormitórios, sendo 5 suítes e um dormitório de empregada com beliche, piscina com cascata, terraço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, ar condicionado split nos quartos e wi-fi em todos os ambientes.
Em 5 dormitórios há ar condicionado split, no dormitório de empregada há ventilador de teto, piso de mármore nos quartos e sala, tela de segurança em todos os ambientes, tela de proteção no acesso à piscina.

Hosted by Patricia

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Patricia

Acomodações

Apartment 6 bedrooms , of which 5 en-suites in gated comunity - 260 m² - sleeps 15 guests

    General
  • Air conditioning
  •  Fan
    Kitchen
  •  Coffee Maker
  •  Kettle
  •  Stove
  •  Oven
  •  Freezer
  •  Refrigerator
  •  Blender
  •  Dishwasher
  •  Washing Machine
  •  Microwave
  •  Toaster
  •  Dishes & Utensils
    bedrooms
  • 6 bedrooms

    Entertainment
  •  Board Games
  •  Television
  •  Cable TV
  •  Stereo
    Internet Access
  •  Broadband Access
  •  Wireless Internet
    Children
  •  Toys
    Accommodation
  •  Parking
  •  Garage
  •  Barbecue
  •  Pizza Oven
  •  Pool
    Amenities
  •  Deck Chairs
  •  Umbrella
    Serviçes
  •  Maid
    Suitability
  • Children welcome
  • Not wheelchair accessible
  • Smoking allowed
  • Pets not allowed
  • Partie, events not allowed
  • Only short-term renters

House Rules

I - DA CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL
O LOCÁTARIO responsabiliza-se perante o Proprietário do imóvel mencionado na qualificação do presente instrumento, pelo seu uso adequado, zelando para que nenhum dano ocorra ao imóvel, tanto internamente quanto nas áreas comuns, e nem aos equipamentos, móveis, utensílios e pertences existentes no imóvel, assumindo desde logo todo e qualquer responsabilidade pelos danos que vierem a ocorrer em decorrência do uso que o mesmo e as pessoas que o acompanham fizerem do Imóvel. O Imóvel encontra-se na mais perfeita ordem, condições de uso e funcionamento, sem qualquer defeito ou dano, no que diz respeito a pintura, acabamento, móveis, utensílios, instalações gerais e áreas de lazer.

II ? DO USO DO IMÓVEL
O imóvel deverá ser usado para fins exclusivo de uso temporário do LOCATÁRIO, no período indicado na Cláusula I. O proprietário do imóvel não se responsabiliza por objetos ou dinheiro perdidos durante a permanência do Locatário no imóvel. O locatário não poderá sublocar, ceder ou emprestar o imóvel locado, quer no todo ou em parte, durante o prazo de locação, que terminara com a entrega das chaves na data especificada no item PRAZO e, muito menos transferir a terceiros o presente contrato.
Fica terminantemente proibida toda e qualquer alteração ou modificação interna ou externa no imóvel sem autorização por escrito do proprietário do imóvel, a não observância a tal requisito implicará infração grave, ensejadora da rescisão além de perdas e danos a serem apuradas judicialmente.

III - CAPACIDADE:
O imóvel locado comporta a habitação máxima de 15 (quinze) pessoas. Se o LOCATÁRIO exceder a este número, pagará uma multa diária de R$ 250,00 (duzentos e cinquenta reais) por pessoa, independente das providências de desocupação imediata que poderão ser tomadas a critério do LOCADOR. A multa deverá ser paga IMEDIATAMENTE, sob pena de desocupação compulsória do imóvel por parte do Locatário.

IV - DANOS AO IMÓVEL
O Imóvel encontra-se na mais perfeita ordem, condições de uso e funcionamento, entretanto, se o LOCATÁRIO identificar no primeiro dia de locação, móveis ou eletro-eletrônicos quebrados, deve avisar o LOCADOR imediatamente. Ao final da hospedagem será feita uma vistoria e se for identificado algum dano material, o mesmo será enviado para conserto e um boleto em nome do LOCATÁRIO será emitido para que o ressarcimento seja efetuado.

V ? PENALIDADES
A permanência no imóvel após o período pactuado implicará no pagamento em dobro do aluguel, por dia que exceder, até a sua efetiva desocupação. Neste caso, todos os outros gastos que se fizerem necessários com relação à acomodação dos inquilinos que ocupariam o imóvel, mas foram impedidos de fazê-lo devido a sua permanência abusiva no imóvel, correrão por conta do LOCATÁRIO.
Em casos supervenientes que determinem a antecipação da saída do imóvel pelo LOCATÁRIO, de nenhuma forma será devolvida a quantia já paga.
O LOCATÁRIO será responsável por qualquer multa que der causa, seja por desrespeito às leis federais, estaduais, municipais, ou normas das autarquias e órgãos Municipais, Estaduais e Federais.
A responsabilidade do LOCATÁRIO também se estende aos danos que causar ao imóvel, que deverão ser imediatamente reparados pelo mesmo. Em não cumprindo esta determinação, o LOCADOR fica autorizado a executar os reparos, independentemente de orçamento, às custas do LOCATÁRIO.

VI ? CONDIÇÕES GERAIS
ROUPA DE CAMA E BANHO: NÃO são fornecidas roupas de cama e banho.
ÁREA DE LAZER DO PRÉDIO: É proibido o uso da área de lazer do prédio.
FUMANTES: É permitido fumar somente nas áreas externas do apartamento.
VISTORIA: No check-out será realizada uma vistoria do imóvel, na presença do LOCATÁRIO.
VISITAS: É proibido receber visitas no apartamento. Antes da entrada no imóvel o locatário preencherá uma lista com o nome e documento de todos que ficarão hospedados no apartamento e, em hipótese nenhuma, será permitido o acréscimo de pessoas ou a entrada de quem não estiver com o nome na listagem que ficará na portaria do prédio.
A eventual tolerância ao descumprimento de qualquer cláusula ou condição deste instrumento não implicará em novação, moratória, nem renúncia a qualquer direito, podendo a parte tolerante exigir da outra, a qualquer tempo, o fiel e cabal cumprimento do presente termo, nas condições neste ato pactuadas.
O presente contrato obriga as partes, seus herdeiros ou sucessores, não podendo ser cedido ou transferido, por qualquer das partes, sem o prévio consentimento por escrito da outra.
O pagamento do sinal para a reserva da locação implica na aceitação tácita de todos os termos deste contrato.

Qualquer alteração, aditamento ou suspensão de cláusulas deste contrato ou estabelecimento de condições acessórias somente poderá ser efetuado expressamente e por escrito, sendo que o documento elaborado fará, automaticamente, parte integrante deste contrato.
Se qualquer uma das disposições inseridas no presente contrato for eventualmente considerada ilegal, nula ou inválida em qualquer procedimento administrativo ou ação judicial, a ilegalidade, nulidade ou ineficácia então verificada deverá ser interpretada restritivamente, não afetando o contrato como um todo.
Rege-se o presente contrato, naquilo em que for omisso, pelo artigo 48 e seguintes da Lei n° 8245/91, Código Civil e demais disposições pertinentes à locação de imóveis, direito de vizinhança e demais dispositivos legais aplicáveis à espécie.
VII - FORO ELEIÇÃO
FORO: Para dirimir eventuais controvérsias relacionadas a este contrato, elegem as partes o fórum Central da Capital/SP (Fórum João Mendes Jr.), renunciando a qualquer outro, por mais especial que seja.
DESPESAS JUDICIAIS: Se em razão do descumprimento de uma das cláusulas do presente contrato o LOCADOR fique obrigado a recorrer à tutela do Poder Judiciário, o LOCATÁRIO arcará com o pagamento integral das despesas e custas judiciais, assim como honorários advocatícios, na base de 20% sob o valor da causa.

Location in Loteamento João Batista Julião, Guarujá

O imóvel fica a 300m da praia, você não precisará do carro para nada! Há 2 supermercados, 2 farmácias, diversos restaurantes na região.

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