Fachada. Frente p/ piscina e a Praia
Casa para alugar para temporada em  Farol Mosqueiro
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Fotos sobre Disponibilidade Tarifas Mapa comentários
A partir de R$400 por noite
    REMIRO
    REMIRO
    Membro verificado
    Membro desde maio 2012
     

    Casa com Piscina, de Frente para Baía do Marajó.

    Farol, Mosqueiro, PA

    Descrição

    Caro Cliente,

    Alugamos ou Vendemos uma ótima casa em Mosqueiro, em local pacato de frente para a beira Mar e fundos para a praia de nome ?Prainha do Farol?. Mosqueiro fica a 40 minutos de carro de Belém.
    Trata-se de uma casa de excelente acabamento, construída em tijolo aparente, com três fachadas, sendo uma para a avenida Beira mar e outra para a Baia do Marajó e para a praia ?prainha do Farol?.
    A casa construída foi ao estilo das casas antigas. Possui um teto bem alto, todas as janelas são do tipo janelões de quatro folha. Algumas sendo janela e banco de granito ao mesmo tempo.
    A casa contém:
    ? Uma suíte com duas camas de casal, sendo uma cama box king size e outra normal, big guarda roupa, cômoda e roupeiro.
    ? Dois quartos servidos por um big banheiro, sendo que o primeiro quarto contém: guarda roupa, cômoda, uma cama de casal e um beliche, e o segundo quarto tem: dois beliches e uma cama de solteiro.
    ? Há aparelhos de ar condicionado em todos os quartos;
    ? A Sala de jantar com elegante vista para o jardim lateral, tem mesa de 8 cadeiras e guarda louças;
    ? A Sala de estar com 3 janelões/bancos voltados para a piscina e para a baia, tem 3 sofás de 2, 3 e 5 lugares. Raque da televisão e outros móveis;
    ? A Cozinha daquelas de fazenda, com geladeira, fogão e freezer; guarda louças e paneleiro, Big balcão em granito, pia etc;
    ? Área de serviço com Máquina de lavar roupas;
    ? Área coberta para festas e churrasco e jogos, com uma churrasqueira de alvenaria e mesa em madeira bruta com 6 cadeiras;
    ? Garagem coberta para dois carros e descoberta para mais 11 carros.
    ? Agradável varanda com muitas escápulas de rede;
    ? Big piscina de 6m X 9m com profundidade variável de 1,35m a 1,65m. Ela possui banco submerso e uma escada bem suave que construída para anteder a necessidade de pessoas idosas ou muito obesas.
    ? Muito jardim, mas muito jardim mesmo. Todo arborizado com vários recantos especiais, destacando-se o da mesa própria para consumo de caranguejo à toc- toc próximo a um agradável chafariz com estátua e tudo. Há no jardim muitas arvores que permitem estender redes, onde o usuário poderá gozar de uma belíssima vista para a Baia do Marajó.
    ? Para as crianças e jovens, há uma casinha na árvore. Um sonho, permite que até 4 adultos possam jogar um dominó nas alturas. A foto dispensa comentários.
    ? A casa tem acesso para a praia através de uma entrada privativa.
    ? Na maré alta, se ouve o ruído das ondas ?cantando? no muro de arrimo da casa.
    ? À noite terreno pode ser todo iluminado, permitindo um gostoso banho de piscina e brincadeiras ao ar livre. Que tal uma serenada à beira da piscina, acompanhada pelo ruído das ondas do mar?
    ? Corredores e portas são largos o bastante para permitir acesso de cadeiras de roda. À rampas de acesso à casa e ao deck da piscina para cadeirantes. Além os eventuais desníveis são pequenos.
    ? Há Louças, copos, xícaras, pratos e talheres suficientes para atender 20 pessoas. Além disso há disponíveis panelas, inclusive panela de pressão, frigideiras, assadeiras e apetrechos de cozinha básicos. Será necessário levar apenas redes, roupa de cama mesa e banho, e a TV.

    Disponibilizamos duas modalidades de locação para a nossa casa.
    1. Locação por temporada. Período a negociar.
    2. Locação permanente ou normal. Contratação para 30 meses com opção de rescisão a partir de um ano.
    Na modalidade de locação sazonal os Locadores colocarão à disposição dos locatários um caseiro/zelador, que é custeado pelos locadores e mora em uma casa anexa ao terreno que cuidará da limpeza das áreas externas, da piscina, do canil e do cão de guarda (Um cão Fila, cuja manutenção também é custeada pelos Locadores), corte da grama, manutenção do Jardim, controle de pragas e atendimento ao portão, limpeza dos veículos. Mas este funcionário não cuidará da área interna da casa, a menos que seja contratado, à parte, para tanto.

    A modalidade de Locação permanente ou normal, é a mais econômica para quem pretende permanecer longos períodos (acima de um ano), residindo em Mosqueiro. A contratação, para ser enquadrada na nova lei do inquilinato, necessita prever o período de 30 meses como exigência legal. Entretanto as partes podem pactuar um previsão de rescisão após o primeiro ano de ocupação. Neste caso o valor da locação mensal é de R$ 3.000,00 ( três mil reais.).

    A contratação do caseiro é opcional, e correrão por conta do inquilino todas as despesas de manutenção, interna e externa do terreno, casa móveis e equipamentos, energia elétrica, água e IPTU, materiais de manutenção e limpeza da piscina, e do terreno, etc.

    Nesta forma de locação os locadores se responsabilizarão, durante os primeiros trinta dias de locação, pelos custos decorrentes de reparos e manutenção de equipamentos e eletrodomésticos, partes e peças do imóvel, que pelo desgaste natural, vierem a ser necessários. Mas não pelos desgastes e defeitos decorrentes de mau uso ou causas externas, com descargas elétricas, entre outros.

    Acho que cabe agora alguns comentários sobre custos adicionais deste tipo de locação, para que o cliente possa programar bem suas finanças:

    ? Os custos com piscina e energia elétrica dependem do uso. Um uso moderado, onde o banhista use sempre o chuveiro antes de entrar na piscina, e que não seja depositado material orgânico dentro da piscina, exceto a oleosidade normal dos corpos, vai exigir uma despesa de R$ 110,00/mês. Já um uso intenso com muita gente, todos os dias, demandará a despesa de R$ 250,00 a R$ 300,00 por mês);
    ? O Custo com gasolina e o equipamento de corte do gramado, não ultrapassa R$ 30,00/mês.
    ? Os custos com manutenção da casa e seus equipamentos pertencem ao inquilino, exceto aqueles que, tendo por natureza o desgaste natural dos equipamentos e partes(não se incluindo os casos de mau uso ou outras causas externas como raios e sobre carga elétrica), se tornarem necessários dentro do período dos primeiros 30 dias.
    ? O IPTU anual é de aproximadamente R$ 600,00;

    Para quem não quer se preocupar com manutenção, despesas com piscina etc..., a melhor opção é o da locação por temporada. Neste caso o valor do aluguel varia de acordo com o período de procura. Vejamos:

    ? Para os meses de Julho, Dezembro e janeiro, disponibilizamos os seguintes pacotes:

    o 30 dias no valor de R$ 12.000,00(doze mil reais), inclusos os custos com caseiro e cão de guarda e materiais de limpeza da piscina e consumo de energia elétrica.
    o 15 dias no valor de 7.500,00(sete mil e quinhentos reais), inclusos os custos com caseiro e cão de guarda e materiais de limpeza da piscina e consumo de energia elétrica.
    o 10 dias o valor de R$ 5.700,00(cinco mil e setecentos) , inclusos os custos com caseiro e cão de guarda e materiais de limpeza da piscina e consumo de energia elétrica.
    o Ainda nestes meses e também no período do Carnaval, Semana Santa e Semana da Pátria, as contratações efetuadas por período inferior ao do pacotes oferecidos, o valor da diária é de R$ 600,00 (seiscentos reais ).

    Nos demais meses e período, quando a procura é baixa, o valor cai para R$ 400,00 a diária nos dias de sexta, sábado, domingo, e feriados oficiais inclusive os dias imprensados entre os feriados.

    Nos demais dias do ano, cobra-se R$ 300,00/dia.

    Se estuda a formação de pacotes.

    Na modalidade de locação por temporada não são cobrados dos clientes os custos com manutenção de partes e equipamento, decorrente do desgaste natural, mas sim os decorrentes de mau uso.

    Disponibilizaremos o contato dos técnicos, de nossa confiança, que já são conhecedores dos detalhes inerentes às várias partes da casa e dos equipamentos instalados no imóvel tais como bomba da piscina aos aparelhos de refrigeração, bombas de água, rede elétrica e hidráulica.

    Atenciosamente,

    Remiro.

    Disponibilidade

    Última atualização em 04/09/14
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    Disponível
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    Outubro 2014
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    Fevereiro 2015
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    Abril 2015
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    Maio 2015
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    Junho 2015
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    Julho 2015
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    Agosto 2015
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    Setembro 2015
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    Tarifas

    Datas por noite Noite fim sem. Pacote Estadia Mín.
    Tarifa básica R$ 400 R$ 500 4 noites  
    Adicionar R$80 por pessoa / por noite após 12 Hóspedes
    24 Dez / 28 Dez     R$ 2400  
    R$80 por pessoa após 12 Hóspede
    29 Dez / 4 Jan     R$ 4000  
    R$80 por pessoa após 12 Hóspede

    Observações
    • Taxa de Limpeza R$ 100
    • Caução R$ 1000
    • A locação está sujeita à aprovação prévia do cadastro do inquilino. UM CONTRATO DE LOCAÇÃO SERÁ ASSINADO ANTES. Para tanto Serão necessários o fornecimento antecipado da identidade, CPF, profissão, telefone, email e endereço.
    • O preço mensal só é válido para contratos de 30 meses.
    • A taxa de limpeza tem o objetivo de cobrir a limpeza do imóvel após a desocupação.
    • A caução é devolvida após a vistoria final do imóvel, o que será feito num prazo máximo de 3 dias úteis. Quais quer ocorrências sobre danos serão fotografadas e comunicadas por email.

    Acomodações

    Casa 3 quartos , sendo 1 suite - acomoda 20 pessoas
    • Conforto interno
    • Conforto externo
    • Conveniência
      Geral
    • Ar condicionado
      Cozinha
    • Fogão
    • Geladeira
    • Maq. de lavar roupa
      quartos
    • 3 quartos
      Instalações
    • Garagem
    • Jardim
    • Piscina
    Accessibilidade
    • Crianças são bem vindas
    • Adequado para pessoas com mobilidade reduzida
    • Aceita fumantes
    • Animais autorizados após acordo com proprietário
    • Adequado para festas e eventos
    • Locatários a longo prazo são bem vindos

    Localização em Farol, Mosqueiro

    A Vizinhança da casa é a melhor e mais bela possível. Em bairro familiar, a casa situa-se em local pacato e tranquilo, longe do ruído e burburinho característico das localidades praianas.
    A pista é asfaltada, casas vizinha também bonitas. Local com muitas árvores e muita paz.
    Apesar de fazer frente para a Baia do Marajó, cuja praia pode ser acessada por entrada privativa, a casa fica a menos de 300 metros da praia conhecida como Prainha do farol. Local onde as areias da Prainha do Farol são margeadas pelo passeio público arborizado que limita a Avenida Beira Mar. Excelente local para curtir um por do sol e trira belas fotos.

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