Fachada. Frente p/ piscina e a Praia
Casa para alugar para temporada em  Farol Mosqueiro
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A partir de R$400 por noite
    REMIRO
    REMIRO
    Membro verificado
    Membro desde maio 2012
    Taxa de resposta: 100%
     

    Casa com Piscina, de Frente para Baía do Marajó.

    Farol, Mosqueiro, PA

    Descrição

    Caro Cliente,

    Alugamos ou Vendemos uma ótima casa em Mosqueiro, em local pacato de frente para a beira Mar e fundos para a praia de nome ?Prainha do Farol?. Mosqueiro fica a 40 minutos de carro de Belém.
    Trata-se de uma casa de excelente acabamento, construída em tijolo aparente, com três fachadas, sendo uma para a avenida Beira mar e outra para a Baia do Marajó e para a praia ?prainha do Farol?.
    A casa construída foi ao estilo das casas antigas. Possui um teto bem alto, todas as janelas são do tipo janelões de quatro folha. Algumas sendo janela e banco de granito ao mesmo tempo.
    A casa contém:
    ? Uma suíte com duas camas de casal, sendo uma cama box king size e outra normal, big guarda roupa, cômoda e roupeiro.
    ? Dois quartos servidos por um big banheiro, sendo que o primeiro quarto contém: guarda roupa, cômoda, uma cama de casal e um beliche, e o segundo quarto tem: dois beliches e uma cama de solteiro.
    ? Há aparelhos de ar condicionado em todos os quartos;
    ? A Sala de jantar com elegante vista para o jardim lateral, tem mesa de 8 cadeiras e guarda louças;
    ? A Sala de estar com 3 janelões/bancos voltados para a piscina e para a baia, tem 3 sofás de 2, 3 e 5 lugares. Raque da televisão e outros móveis;
    ? A Cozinha daquelas de fazenda, com geladeira, fogão e freezer; guarda louças e paneleiro, Big balcão em granito, pia etc;
    ? Área de serviço com Máquina de lavar roupas;
    ? Área coberta para festas e churrasco e jogos, com uma churrasqueira de alvenaria e mesa em madeira bruta com 6 cadeiras;
    ? Garagem coberta para dois carros e descoberta para mais 11 carros.
    ? Agradável varanda com muitas escápulas de rede;
    ? Big piscina de 6m X 9m com profundidade variável de 1,35m a 1,65m. Ela possui banco submerso e uma escada bem suave que construída para anteder a necessidade de pessoas idosas ou muito obesas.
    ? Muito jardim, mas muito jardim mesmo. Todo arborizado com vários recantos especiais, destacando-se o da mesa própria para consumo de caranguejo à toc- toc próximo a um agradável chafariz com estátua e tudo. Há no jardim muitas arvores que permitem estender redes, onde o usuário poderá gozar de uma belíssima vista para a Baia do Marajó.
    ? Para as crianças e jovens, há uma casinha na árvore. Um sonho, permite que até 4 adultos possam jogar um dominó nas alturas. A foto dispensa comentários.
    ? A casa tem acesso para a praia através de uma entrada privativa.
    ? Na maré alta, se ouve o ruído das ondas ?cantando? no muro de arrimo da casa.
    ? À noite terreno pode ser todo iluminado, permitindo um gostoso banho de piscina e brincadeiras ao ar livre. Que tal uma serenada à beira da piscina, acompanhada pelo ruído das ondas do mar?
    ? Corredores e portas são largos o bastante para permitir acesso de cadeiras de roda. À rampas de acesso à casa e ao deck da piscina para cadeirantes. Além os eventuais desníveis são pequenos.
    ? Há Louças, copos, xícaras, pratos e talheres suficientes para atender 20 pessoas. Além disso há disponíveis panelas, inclusive panela de pressão, frigideiras, assadeiras e apetrechos de cozinha básicos. Será necessário levar apenas redes, roupa de cama mesa e banho, e a TV.

    Disponibilizamos duas modalidades de locação para a nossa casa.
    1. Locação por temporada. Período a negociar.
    2. Locação permanente ou normal. Contratação para 30 meses com opção de rescisão a partir de um ano.
    Na modalidade de locação sazonal os Locadores colocarão à disposição dos locatários um caseiro/zelador, que é custeado pelos locadores e mora em uma casa anexa ao terreno que cuidará da limpeza das áreas externas, da piscina, do canil e do cão de guarda (Um cão Fila, cuja manutenção também é custeada pelos Locadores), corte da grama, manutenção do Jardim, controle de pragas e atendimento ao portão, limpeza dos veículos. Mas este funcionário não cuidará da área interna da casa, a menos que seja contratado, à parte, para tanto.

    A modalidade de Locação permanente ou normal, é a mais econômica para quem pretende permanecer longos períodos (acima de um ano), residindo em Mosqueiro. A contratação, para ser enquadrada na nova lei do inquilinato, necessita prever o período de 30 meses como exigência legal. Entretanto as partes podem pactuar um previsão de rescisão após o primeiro ano de ocupação. Neste caso o valor da locação mensal é de R$ 3.000,00 ( três mil reais.).

    A contratação do caseiro é opcional, e correrão por conta do inquilino todas as despesas de manutenção, interna e externa do terreno, casa móveis e equipamentos, energia elétrica, água e IPTU, materiais de manutenção e limpeza da piscina, e do terreno, etc.

    Nesta forma de locação os locadores se responsabilizarão, durante os primeiros trinta dias de locação, pelos custos decorrentes de reparos e manutenção de equipamentos e eletrodomésticos, partes e peças do imóvel, que pelo desgaste natural, vierem a ser necessários. Mas não pelos desgastes e defeitos decorrentes de mau uso ou causas externas, com descargas elétricas, entre outros.

    Acho que cabe agora alguns comentários sobre custos adicionais deste tipo de locação, para que o cliente possa programar bem suas finanças:

    ? Os custos com piscina e energia elétrica dependem do uso. Um uso moderado, onde o banhista use sempre o chuveiro antes de entrar na piscina, e que não seja depositado material orgânico dentro da piscina, exceto a oleosidade normal dos corpos, vai exigir uma despesa de R$ 110,00/mês. Já um uso intenso com muita gente, todos os dias, demandará a despesa de R$ 250,00 a R$ 300,00 por mês);
    ? O Custo com gasolina e o equipamento de corte do gramado, não ultrapassa R$ 30,00/mês.
    ? Os custos com manutenção da casa e seus equipamentos pertencem ao inquilino, exceto aqueles que, tendo por natureza o desgaste natural dos equipamentos e partes(não se incluindo os casos de mau uso ou outras causas externas como raios e sobre carga elétrica), se tornarem necessários dentro do período dos primeiros 30 dias.
    ? O IPTU anual é de aproximadamente R$ 600,00;

    Para quem não quer se preocupar com manutenção, despesas com piscina etc..., a melhor opção é o da locação por temporada. Neste caso o valor do aluguel varia de acordo com o período de procura. Vejamos:

    ? Para os meses de Julho, Dezembro e janeiro, disponibilizamos os seguintes pacotes:

    o 30 dias no valor de R$ 12.000,00(doze mil reais), inclusos os custos com caseiro e cão de guarda e materiais de limpeza da piscina e consumo de energia elétrica.
    o 15 dias no valor de 7.500,00(sete mil e quinhentos reais), inclusos os custos com caseiro e cão de guarda e materiais de limpeza da piscina e consumo de energia elétrica.
    o 10 dias o valor de R$ 5.700,00(cinco mil e setecentos) , inclusos os custos com caseiro e cão de guarda e materiais de limpeza da piscina e consumo de energia elétrica.
    o Ainda nestes meses e também no período do Carnaval, Semana Santa e Semana da Pátria, as contratações efetuadas por período inferior ao do pacotes oferecidos, o valor da diária é de R$ 600,00 (seiscentos reais ).

    Nos demais meses e período, quando a procura é baixa, o valor cai para R$ 400,00 a diária nos dias de sexta, sábado, domingo, e feriados oficiais inclusive os dias imprensados entre os feriados.

    Nos demais dias do ano, cobra-se R$ 300,00/dia.

    Se estuda a formação de pacotes.

    Na modalidade de locação por temporada não são cobrados dos clientes os custos com manutenção de partes e equipamento, decorrente do desgaste natural, mas sim os decorrentes de mau uso.

    Disponibilizaremos o contato dos técnicos, de nossa confiança, que já são conhecedores dos detalhes inerentes às várias partes da casa e dos equipamentos instalados no imóvel tais como bomba da piscina aos aparelhos de refrigeração, bombas de água, rede elétrica e hidráulica.

    Atenciosamente,

    Remiro.

    Disponibilidade

    Última atualização em 17/11/14
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    Novembro 2014
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    Dezembro 2014
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    Fevereiro 2015
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    Abril 2015
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    Maio 2015
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    Junho 2015
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    Agosto 2015
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    Outubro 2015
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    Tarifas

    Datas por noite Noite fim sem. Pacote Estadia Mín.
    Tarifa básica R$ 400 R$ 500 4 noites  
    Adicionar R$80 por pessoa / por noite após 12 Hóspedes
    24 Dez / 28 Dez     R$ 2400  
    R$80 por pessoa após 12 Hóspede
    29 Dez / 4 Jan     R$ 4000  
    R$80 por pessoa após 12 Hóspede

    Observações
    • Taxa de Limpeza R$ 100
    • Caução R$ 1000
    • A locação está sujeita à aprovação prévia do cadastro do inquilino. UM CONTRATO DE LOCAÇÃO SERÁ ASSINADO ANTES. Para tanto Serão necessários o fornecimento antecipado da identidade, CPF, profissão, telefone, email e endereço.
    • O preço mensal só é válido para contratos de 30 meses.
    • A taxa de limpeza tem o objetivo de cobrir a limpeza do imóvel após a desocupação.
    • A caução é devolvida após a vistoria final do imóvel, o que será feito num prazo máximo de 3 dias úteis. Quais quer ocorrências sobre danos serão fotografadas e comunicadas por email.

    Acomodações

    Casa 3 quartos , sendo 1 suite - acomoda 20 pessoas
    • Conforto interno
    • Conforto externo
    • Conveniência
      Geral
    • Ar condicionado
      Cozinha
    • Fogão
    • Geladeira
    • Maq. de lavar roupa
      quartos
    • 3 quartos
      Instalações
    • Garagem
    • Jardim
    • Piscina
    Accessibilidade
    • Crianças são bem vindas
    • Adequado para pessoas com mobilidade reduzida
    • Aceita fumantes
    • Animais autorizados após acordo com proprietário
    • Adequado para festas e eventos
    • Locatários a longo prazo são bem vindos

    Localização em Farol, Mosqueiro

    A Vizinhança da casa é a melhor e mais bela possível. Em bairro familiar, a casa situa-se em local pacato e tranquilo, longe do ruído e burburinho característico das localidades praianas.
    A pista é asfaltada, casas vizinha também bonitas. Local com muitas árvores e muita paz.
    Apesar de fazer frente para a Baia do Marajó, cuja praia pode ser acessada por entrada privativa, a casa fica a menos de 300 metros da praia conhecida como Prainha do farol. Local onde as areias da Prainha do Farol são margeadas pelo passeio público arborizado que limita a Avenida Beira Mar. Excelente local para curtir um por do sol e trira belas fotos.

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